合同未收回,需自行保留
根据相关法律法规和搜索结果,办理房产证后购房合同是否被收走的问题,具体说明如下:
一、合同是否被收走?
不会被收走 。购房合同是房屋交易的重要法律文件,办理房产证时无需提交原件。根据《民法典》第五百零二条和第五百零九条规定,依法成立的合同自成立时生效,且当事人需履行通知、协助等义务。房管所或相关部门仅收取合同 复印件 用于备案。
二、购房者应如何操作?
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保留原件 :购房合同原件需由购房者自行保存,作为权属凭证。
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提交复印件 :将购房合同 复印件 提交给房管所或相关部门进行备案。
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核对信息 :办理前可要求房管所核对合同信息,避免遗漏或错误。
三、特殊情况处理
若发现合同被非法收走或未退还,可采取以下措施:
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联系开发商 :首先与开发商沟通,确认合同退还流程。
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查询备案 :通过不动产登记中心查询合同备案情况。
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法律途径 :若合同丢失且无法补回,可依据《民法典》第五百七十七条以欺诈为由主张合同无效,并通过诉讼**。
四、注意事项
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办理房产证需在交房后60日内提交相关材料;
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若合同丢失,应及时补签并备案。
建议办理时留存合同副本,并妥善保管,以备后续可能出现的纠纷。