房产证（现统一称为不动产权证）的颁发单位如下：
主要颁发部门
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门（通常由房产管理部门和土地管理部门组成）负责统一办理不动产权证登记。具体办理机构可能因地区而异，部分城市实行“房管+土管”分部门办理，需分别到房产管理局和土地管理局办理。
法律依据
根据《不动产登记暂行条例》第七条，不动产权证由不动产登记机关（一般为县级以上地方不动产登记机构）发放。国务院国土资源主管部门负责全国不动产登记工作的指导和监督。
特殊情况说明
若所在城市实行“房管+土管”分部门管理，需先在房产管理部门办理产权登记，再持证到土地管理部门办理土地使用登记。
总结 ：房产证由县级以上地方不动产登记机构统一颁发，具体办理部门需结合当地政策确定。
办理房产证时，开发商需提供以下核心资料，确保房屋合法性和产权清晰： 项目五证齐全 包括： 国有土地使用证（证明土地合法来源） 建设用地规划许可证（符合城市规划） 建设工程施工许可证（施工合法合规） 竣工验收备案表（工程通过质量验收） 商品房预售许可证（预售阶段必备） 竣工测绘与权属证明 竣工测绘成果报告（确定房屋面积、位置等） 房屋实测面积确认书（与合同约定一致）
房本丢失后，补办手续需要在房屋所在地的房地产管理部门或不动产登记中心进行 ，这是因为这些部门负责管理和登记房屋产权信息。以下是关于房本补办的具体步骤和相关注意事项： 1.确认管辖部门：您需要确认您的房屋所在地的具体管辖部门。通常情况下，这会是当地的房地产管理部门或不动产登记中心。您可以通过查询当地政府网站或拨打相关服务热线来获取准确信息。 2.准备必要材料：身份证明
办理新房房产证需前往不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构（通常为政务服务中心或房管局） ，需携带购房合同、身份证、完税证明等材料 ，流程包括申请、审核、缴费及领证 ，全程约3-7个工作日 。 办理部门 根据《不动产登记暂行条例 》，新房房产证由县级不动产登记机构统一办理。若所在城市已合并房产与土地管理部门（如“不动产登记中心”）
不能办理房产证通常由开发商、购房者或外部政策等多重因素导致，关键问题集中在项目手续不全、产权纠纷、违规操作及税费未缴等方面。 开发商项目问题 开发商未按规定取得土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等核心资质，或未按时完成竣工备案、面积实测、配套设施建设，甚至存在一房多卖、重复抵押、债务未清偿等情况，都会导致项目无法通过综合验收，影响房产证办理。若开发商破产
不动产登记中心 房产证办理需到 不动产登记中心 办理，具体部门及流程如下： 办理部门 通常由 不动产登记中心 负责，该机构是县级以上人民政府设立的专门负责不动产登记的部门，包括房屋所有权登记、土地使用权登记等。 在部分城市，房产和土地管理可能由同一部门统一办理，需以当地实际规定为准。 办理流程 提交申请 ：携带购房合同、身份证、户口本等材料到不动产登记中心。 审核与测绘 ：部门审核材料后
办理房产证时，需要向物业部门提交以下关键资料：购房合同原件及复印件 、房屋测绘报告 、契税完税证明 、申请人身份证明 （包括身份证原件及复印件）以及房屋交付验收单 。 详细材料清单及用途 购房合同原件及复印件 用途：证明房屋买卖关系及房屋信息。 房屋测绘报告 用途：提供房屋面积、位置等详细信息，用于登记。 契税完税证明 用途：证明已缴纳相关税费，避免后续纠纷。
拆迁房办理房产证的费用涉及多个方面，具体金额因房屋面积、土地性质及当地政策差异较大。以下是主要费用构成及计算标准： 一、契税 税率标准 ： 住宅类：面积≤120㎡且成交单价≤4600元/㎡，或绿化容积率≥1.0，按1.5%缴纳； 非住宅类：按3%缴纳。 二、登记费 收费标准 ： 100㎡以下：90元； 100-200㎡：100元； 每增加100㎡加收10元（例如200㎡以上按200元）
合同未收回，需自行保留 根据相关法律法规和搜索结果，办理房产证后购房合同是否被收走的问题，具体说明如下： 一、合同是否被收走？ 不会被收走 。购房合同是房屋交易的重要法律文件，办理房产证时无需提交原件。根据《民法典》第五百零二条和第五百零九条规定，依法成立的合同自成立时生效，且当事人需履行通知、协助等义务。房管所或相关部门仅收取合同 复印件 用于备案。 二、购房者应如何操作？ 保留原件
房管局 办理房产证的地方通常由 房管局（房地产管理局） 负责，具体办理机构需根据行政层级和辖区划分。以下是关键信息整合： 主要办理单位 房管局是负责房产管理的核心部门，包括市（区）县级房管局（房产交易中心）。根据《城市房地产管理法》和《不动产登记暂行条例》，该机构具有法定权限办理房产证。 办理机构层级要求 必须是 县级以上（含县级）房管局 ，乡镇级政府无权办理。 - 直辖市
办理房产证的费用主要包括契税、维修资金、工本费等，具体金额因房屋类型、面积及政策调整而异。以下是详细费用说明： 一、契税 首套房 ：面积≤90㎡按1%征收，90-140㎡按1.5%征收； 二套房 ：统一按3%征收； 非首套房/非普通住宅 ：契税3%。 二、维修资金 2015年前登记 ：按不动产发票总额2%缴纳； 2015年后登记 ： 住宅：150元/㎡； 非住宅
在办理房产证的过程中，网签合同是必不可少的一环 ，它确保了房屋交易的透明性和合法性，并为后续的产权登记提供了重要依据。网签合同是在房地产交易双方签订买卖合同后，向房地产相关部门进行备案并公布在网上的一种行为，旨在防止“一房多卖”的情况发生，保障买卖双方的合法权益。 网签合同有助于规范交易流程。通过网签系统，对买卖双方的信息及交易内容进行登记备案，保证了交易过程的公开透明，减少了私下交易
昌平区不动产中心官网信息可通过电话咨询获取，该中心地址为北京市昌平区景兴街10号院1号楼，服务时间为周一至周五（法定假日除外）上午9:00—12:00，下午13:30—17:30，电话是89703954。 昌平区不动产中心位于昌平区景兴街10号院1号楼，提供不动产登记、查询、转移等业务办理。办公时间为工作日周一至周五的上午9:00至12:00，下午13:30至17:30
昌平区目前有价格较低的新房出售，主要信息如下： 新龙城小区 价格 ：4.4万-4.7万/㎡（历史低价案例） 特点 ：回龙观板块，125㎡四居总价488万，单价3.8万/㎡，为近期成交案例中单价最低的房源。 其他低价楼盘参考 建发·观堂府 ：在售均价4.7万/㎡，位于昌平新城北邵洼地铁站南约500米； 梧桐山语 ：一房一价4.6万/㎡，位于朝辛路，车位充足； 北京城建·国誉燕
2024年昌平二手房房价整体呈下跌趋势，年均跌幅达15%，12月挂牌均价降至3.59万元/㎡，但部分优质小区逆势微涨，购房窗口期显现。 市场整体表现 昌平区2024年房价从1月4.2万元/㎡跌至12月3.56万元/㎡，跌幅居北京前列，主因是五环外区位劣势和配套不足。但年底部分小区如金隅万科城、未来公元等因教育资源或品质优势，价格环比微涨0.09%-0.49%，呈现分化行情。
昌平二手房价2024最新价格表显示，区域房价整体呈现稳中有升的趋势，均价约为每平方米4.5万元至5.5万元之间，热门区域如回龙观、天通苑等价格较高，部分优质房源单价已突破6万元。 昌平作为北京的重要城区之一，其二手房市场一直备受关注。以下几点可以帮助你更好地了解昌平二手房价格的现状及影响因素： 1.区域发展与配套设施：回龙观和天通苑作为昌平区的热门区域，因其靠近市中心
昌平二手房市场近期呈现稳中有升态势，房源供应充足，价格区间主要集中在300-500万， 地铁沿线及学区房关注度较高。以下是当前市场的主要特点： 价格走势平稳 昌平二手房均价维持在4.5万/㎡左右，部分优质小区如回龙观、天通苑的房价小幅上涨，涨幅约3%-5%。老小区价格相对稳定，适合预算有限的购房者。 热门区域分析 回龙观 ：临近西二旗，IT从业者聚集，交通便利
在昌平区寻找50到80万的二手房是可行的，但选择有限，主要集中在较远的郊区或老旧小区。 1. 地理位置和交通 远郊位置 ：50到80万的预算在昌平区通常只能考虑较远的郊区，如北七家、兴寿、流村等地。这些地区远离市区，交通相对不便。 交通选择 ：虽然有公交车连接这些地区和市区，但车次较少，可能需要较长的通勤时间。自驾可能是一个更好的选择，但需考虑油费和停车费用。 2. 房屋类型和条件 老旧小区
