拆迁房办理房产证的费用涉及多个方面，具体金额因房屋面积、土地性质及当地政策差异较大。以下是主要费用构成及计算标准：

一、契税

• 税率标准 ：

  • 住宅类：面积≤120㎡且成交单价≤4600元/㎡，或绿化容积率≥1.0，按1.5%缴纳；

  • 非住宅类：按3%缴纳。

二、登记费

• 收费标准 ：

  • 100㎡以下：90元；

  • 100-200㎡：100元；

  • 每增加100㎡加收10元（例如200㎡以上按200元）。

三、测绘费

• 收费标准 ：

  • 50㎡以下：80元；

  • 50-100㎡：120元；

  • 101-200㎡：160元；

  • 201-300㎡：200元（300㎡以上按200元/100㎡阶梯式收费）。

四、印花税

• 税率 ：按房屋总价的0.03%缴纳。

五、其他费用

1. 权证印花税 ：每本5元。

2. 交易手续费 ：住宅类每㎡6元（部分早期政策文件提及，需核实最新标准）。

3. 土地出让金 ：根据土地性质和年限计算，经济适用房等特殊类型可能需补缴差价。

4. 工本费 ：房产证制作费用，通常包含在契税或登记费中。

六、总费用范围

• 小户型（50-100㎡） ：约80-200元（不含契税）；

• 普通住宅（100-200㎡） ：约150-400元（不含契税）；

• 大面积住宅（200㎡以上） ：约300-600元（不含契税）。

七、注意事项

1. 具体费用需结合房屋实际面积、土地性质及当地最新政策计算；

2. 部分费用（如登记费、测绘费）存在阶梯式收费标准，需按面积分段计算；

3. 若涉及非住宅类房产，登记费可能高达800元。

建议办理前咨询当地房产管理部门或专业律师，以获取准确费用评估。