‌房管局（房屋管理局）的法定职责主要包括房地产市场监管、产权登记管理、保障性住房建设分配及行业规范制定等核心职能‌，是维护房地产市场秩序、保障群众住房权益的关键部门。

1. ‌房地产市场监管‌
   房管局负责监督开发企业、中介机构的经营行为，查处违规销售、虚假宣传等乱象，确保市场交易公开透明。例如，审核商品房预售许可、监测房价波动、调控市场供需等。

2. ‌产权登记与管理‌
   统一办理房屋所有权登记、抵押登记、过户等业务，核发不动产权证书，明确产权归属。同时推动信息化建设，简化流程（如“一窗受理”模式），提升服务效率。

3. ‌保障性住房统筹‌
   牵头经济适用房、公租房等保障性住房的规划、建设与分配，审核申请人资格，确保低收入群体“住有所居”。部分区域还涉及老旧小区改造、棚户区拆迁等民生项目。

4. ‌行业规范制定‌
   起草地方性房地产管理法规，制定物业服务标准、中介服务规范等，并定期开展从业人员培训，推动行业健康发展。

‌作为住房领域的行政主管单位，房管局通过政策落地与动态监管，平衡市场发展与民生需求，是住房体系稳定运行的重要保障‌。