房管局的岗位职责主要包括以下五个方面，涵盖政策执行、住房管理、市场监督等核心职能：

1. 政策法规执行与规划管理

   贯彻落实国家、省、市房地产政策法规，制定地方性管理办法并组织实施。负责编制中长期规划及年度计划，开展行业统计与管理工作。

2. 住房保障与交易管理

   • 管理保障性住房（如经济适用房、廉租房）的审批与实施，统筹保障性住房资源。

   • 审批公有住房及直管住房交易，监督自管房政策执行，协调城镇建设动迁安置工作。

3. 产权登记与市场监督

   负责房屋权属登记、产权变更及确权发证，管理商品房预售许可，查处市场违纪行为，规范中介服务。

4. 行业管理与公共服务

   • 监督房地产开发资质，管理物业及装修活动，开展危险房屋鉴定。

   • 组织实施“安居工程”，协调住房公积金使用计划，完成政府交办事项。

5. 其他综合职能

   参与城镇住宅规划评审、危旧房改造，开展住房供求调查，维护市场秩序。