房管局的职能范围主要涵盖房屋产权管理、市场监管、住房保障及公共服务等方面，具体如下：

一、房屋产权管理

1. 登记与发证

   负责房屋所有权初始登记、转移登记、抵押登记等，确保产权合法性和清晰性。

2. 确权与变更

   管理城镇公有住房确权发证及产权产籍变更手续，保障产权人权益。

二、市场监管

1. 交易监管

   审核房屋买卖、租赁、抵押等交易资格，确保交易合法性和公正性。

2. 中介机构管理

   监督中介机构业务规范，查处违规行为，维护市场秩序。

三、住房保障

1. 保障性住房

   负责公租房、廉租房等保障性住房建设与分配，解决低收入群体住房问题。

2. 政策实施

   推进住房制度改革，落实住房保障政策及发展规划。

四、公共服务

1. 动迁与安置

   管理城镇建设动迁及安置工作，协调相关利益。

2. 物业管理

   监督物业公司资质及服务质量，制定物业管理法规。

五、其他职能

• 法律政策执行 ：贯彻落实国家、省、市房地产法规及政策。

• 数据分析 ：发布市场分析报告，为政府决策提供数据支持。

法律依据 ：主要依据《城市房地产管理法》《民法典》等法律法规。