​​遗产房产过户需完成房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等步骤并缴纳相关费用，涉及法定继承或遗嘱继承时流程有所不同。​​

1. ​​办理流程​​：首先需通过评估公司评估房产市值，为过户提供价格依据；随后到公证处办理继承公证，务必携带死亡证明、合法继承人名单、遗嘱（如有）及放弃继承证明（若存在）；接着申请房屋测绘以获取准确面积数据，该成果用于产权登记；最后持房产证、公证书、测绘资料到房产交易中心申请继承登记，核对无误后核发新证。

2. ​​特殊情形处理​​：若继承涉及法院判决或房产改建问题，需额外提交相关法律文件或规划部门审核意见；非住宅继承须补充土地使用权证书，单位购买私房则需法人资格证明及委托书，具体要求依地方政策调整。

3. ​​税费缴纳​​：主要费用包含交易手续费、登记费、房产证工本费及印花税，具体标准因地区而异；部分情况如直系亲属继承可免征营业税，但需核查产权持有年限，五年以上房产更易规避额外税费。

4. ​​常见误区警示​​：共有人一方去世后必须通过继承过户，否则剩余产权处置受限；继子女与养子女继承权可能因法律关系差异产生区别，需结合具体收养或婚姻状况确认权利。

遗产房产过户需严格遵循“公证前置—审核登记—税费清算”流程，继承人应提前备齐材料并了解费用细则，避免因文件缺失或认知偏差导致过户延宕，确保遗产顺利合法转移。