​​2025年太原二手房税费新政大幅优化购房成本，首套房契税最低1%，增值税满5年或改善性需求可免征，全面取消限购政策，新增换购退税、公积金**额度上调至单人60万元、二手房“带押过户”等利好措施。​​

自2025年起，太原市二手房交易契税实施分档优惠：首套房90平方米以下按1%征收，90平方米以上1.5%；二套房90平方米以下维持1%，90平方米以上调整为2%。卖方若持有房产满5年或出售房产用于改善居住条件，可免征增值税，此前“满二唯一免增值税”政策被放宽。太原全面解除限购，外地户籍购房者可购第二套房，多孩家庭购房套数认定减少1套（如二孩家庭按1套计算），并享受二套房利率优惠。税费优化还包括换购退税政策：出售现住房后1年内重新购房且新购金额≥原住房转让金额，可全额退还个人所得税；若新购金额不足，则按比例退还（例：新房500万元/原房600万元，退还500/600×已缴个税）。二手房交易试点“带押过户”，卖方无需提前还清**即可过户，全程5-10个工作日，流程缩短50%。公积金**方面，单人最高额度提至60万元、夫妻120万元，二孩家庭购买第二套房享首套房利率，三孩家庭可购第三套房并执行二套房贷政策。税费中，个人所得税按“满五唯一免征”执行，不满两年按1%征收；未缴纳维修基金的房屋需补交（多层50元/平方米，高层90元/平方米）。综合来看，新政通过降低契税、放宽**、减免增值税等组合措施，显著降低购房成本并激活市场需求。