太原二手房买卖需缴纳的税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税，具体如下：

一、契税

• 买方 ：

  • 首次购房且面积≤90㎡：1%

  • 首次购房且面积>90㎡：1.5%

  • 二次购房或三套及以上：3%

• 卖方 ：无契税

二、增值税及附加

• 卖方 ：

  • 购房满2年且为普通住宅：免征增值税（原营业税5.65%已取消）

  • 购房满2年但非普通住宅：按差额征收5.55%

• 买方 ：无增值税

三、个人所得税

• 卖方 ：

  • 满5年且家庭唯一住房：免征

  • 满2年不满5年：按成交价1%或两次交易差20%

• 买方 ：无个人所得税

四、其他费用

• 印花税 ：买卖双方各0.05%

• 登记费 ：80元/套（含本）

• 土地出让金 ：通常由政府收取，按成交价1%

说明 ：

1. 2025年最新政策已取消普通住宅与非普通住宅的增值税区分，统一按满2年免征。

2. 个人所得税“满五唯一”条件需卖方提供购房证明。