‌政府物业招投标新规明确要求公开透明、公平竞争，重点包括‌优化评标标准‌、‌强化资质审核‌、‌推广电子招投标平台‌三大核心变化，旨在杜绝暗箱操作，提升资源配置效率。‌

1. ‌优化评标标准‌
   新规将价格权重从过去的“唯低价是取”调整为综合评分制，技术方案（如节能环保设计）、企业信用等级等占比提升至60%，避免恶性竞价导致质量隐患。例如，物业服务类项目需提交至少3套应急预案，未达标者直接淘汰。

2. ‌强化资质审核‌
   投标企业须通过“国家企业信用信息公示系统”验证无行政处罚记录，且项目经理需具备5年以上同类项目经验。中小微企业凭“专精特新”认证可享加分，但虚假材料将列入黑名单3年。

3. ‌推广电子招投标平台‌
   2025年底前，所有省级行政区域必须使用统一电子平台，实现标书加密提交、AI初审围标串标行为。系统自动留存操作痕迹，审计追溯期延长至10年。

‌提示：‌ 企业应及时调整投标策略，注重长期信用积累，并提前熟悉电子化流程以避免技术性废标。