LPR+加点

LPR浮动利率的计算公式为： 实际利率 = LPR基础利率 + 固定加点数值 。具体说明如下：

1. 公式结构

   • LPR基础利率 ：由央行每月20日公布的18家银行报价（去掉最高、最低后取平均）形成，反映市场资金成本。

   • 加点数值 ：在**签订时由银行与借款人协商确定，为固定值（可为正或负），用于调整实际利率水平。

2. 计算示例

   • 假设2020年LPR为4.8%，银行加点为0.53%，则实际利率为4.8% + 0.53% = 5.33%。

   • 若2025年LPR调整为4.9%，加点仍为0.53%，则实际利率为4.9% + 0.53% = 5.43%。

3. 关键特点

   • 固定性 ：加点数值在合同期内不变，而LPR每月更新。

   • 调整周期 ：房贷等浮动利率通常按年或半年重定价，参考重定价日前的最新LPR。

4. 注意事项

   • 不同银行或**类型可能采用不同的加点规则，需以合同约定为准。

   • 利息计算公式为： 利息 = 本金 × 实际利率 × 期限 。

LPR浮动利率通过固定加点与动态LPR结合，既体现市场利率波动，又保障了借贷双方权益的稳定性。