‌汤臣一品2005年开盘时均价约11万元/平方米，顶层复式最高达14万元/平，创下当时中国住宅单价纪录。‌这一价格不仅刷新了上海豪宅市场的认知，更成为国内顶级豪宅的价格标杆。

1. ‌定价背景‌
   项目位于上海陆家嘴核心区，直面黄浦江景，由4栋超高层组成，仅设220户。开发商以“亚洲十大豪宅”为定位，采用全进口建材+私人管家服务，成本投入远超同期楼盘。

2. ‌价格结构差异‌

   • 低区房源：约8万-10万元/平
   • 中高区江景房：11万-13万元/平
   • 580平顶层复式：14万元/平（含空中泳池与360°观景平台）

3. ‌市场反应‌
   开盘首日成交超5套，买家多为长三角企业家与外籍高管。其定价策略直接带动了后续苏州河、新天地等板块的高端项目溢价。

‌如今汤臣一品二手房挂牌价普遍超30万元/平，印证了其长期保值能力。‌对普通购房者而言，该项目更重要的意义在于推动了精装标准、物业服务等行业规范的升级。