​​2025年房产市场最新动态：金科股份1470亿债务重整落地，多地加速“好房子”建设​​。今日房产新闻聚焦两大核心：一是房地产行业最大重整案——金科股份司法重整计划获法院批准，涉及1470亿元债务、8400家债权人，通过“司法重整+战投赋能”模式为行业风险化解提供范本；二是北京、广州等地发布2025年住房发展计划，明确加大保障房供应并推动“好房子”建设，折射政策与市场双轨并行的新趋势。

1. ​​头部房企风险化解取得突破​​。金科股份成为全国首家完成司法重整的上市房企，引入上海品器联合体、中国长城资产等战略投资者，形成“优质资本+央企AMC+地方国企”联合赋能模式。重整后业务将聚焦投资管理、开发服务等四大板块，但2024年净亏损319.69亿元显示经营压力仍存，后续转型成效待观察。

2. ​​地方政策强化住房民生保障​​。北京市计划2025年供应商品住房用地240-300公顷，建设筹集保障性租赁住房5万套；安徽已收购超1万套存量房转为保障房，获银行再**支持10.19亿元。“以购代建”等创新模式加速库存去化，同时满足新市民住房需求。

3. ​​市场呈现分化复苏态势​​。30家重点房企4月投资金额同比增长近100%，越秀、金茂等头部企业加码核心城市土储，但华远地产等中小房企仍依赖股东质押融资缓解流动性压力，行业马太效应加剧。

当前房产市场正处于深度调整与转型关键期，企业端通过法治化手段化解风险，政策端以“保交楼”“好房子”为抓手稳定预期。未来需关注重整案例的落地执行效果及地方住房计划的细化指标，这些将直接影响市场信心与行业走向。