​​2025年房产增值税取消吗？目前官方尚未明确宣布取消，但财政部已启动相关研究，部分城市可能试点调整。​​现行政策仍按5%税率征收（不满两年房产），满两年免征。若取消，将直接降低交易成本，但需警惕短期炒房风险。

1. ​​现行政策框架​​
   房产增值税目前对不满两年的房产交易按5%税率征收，满两年免征。2026年新增值税法拟将税率上调至9%，但2025年过渡期仍执行原规则。部分城市如苏州已试点契税减免，但增值税调整尚未落地。

2. ​​取消动因与进展​​
   财政部研究取消增值税，主要因当前楼市下行，税负加重交易阻力。权威媒体透露，可能采取“重点城市先行试点”策略，同步配套房产税改革。但政策需平衡市场活跃度与防炒房，最终方案待官方发布。

3. ​​潜在影响分析​​

   • ​​利好购房者​​：取消后，一套300万房产可省约15万税费，尤其促进改善型需求。
   • ​​市场风险​​：短期投机可能回升，需配合“满五唯一”个税等政策对冲。
   • ​​区域差异​​：一线城市或优先试点，三四线城市跟进节奏较慢。

​​总结​​：2025年房产增值税是否取消仍存变数，但政策宽松趋势明确。建议购房者关注地方动态，优先选择满两年房源以规避现行税负，同时警惕政策落地前后的市场波动。