在河北购房可享受​​契税退税政策​​，主要适用于​​退房、面积差异、税率调整或权属转移无效​​等情况。​​关键亮点​​包括：家庭唯一住房90㎡以下按1%征收契税，90㎡以上按1.5%；第二套改善性住房90㎡以下按1%，90㎡以上按2%，若多缴可申请退税。​​实际交付面积小于合同约定​​或​​法院判决导致交易无效​​也可退税。

1. ​​退税条件​​

   • ​​退房退税​​：未办理房屋权属登记前退房，可退还已缴契税；已办理登记的退房不予退还。
   • ​​税率优惠​​：符合家庭唯一或第二套住房优惠税率但多缴的，如面积140㎡以下按1%或1.5%重新核算后退税。
   • ​​面积差异​​：交付面积小于合同面积时，按差额部分契税退还。
   • ​​权属转移无效​​：因合同无效、被撤销或法院裁决导致交易终止的，可申请退税。

2. ​​退税流程​​

   • ​​材料准备​​：需提供退税申请书、契税完税凭证、购房合同、房产证、实测面积报告、身份证明及银行账户信息。
   • ​​提交申请​​：向房产所在地税务机关提交材料，审核通过后10个工作日内办结。
   • ​​退税到账​​：税款将退还至指定账户，需确保材料真实完整。

3. ​​注意事项​​

   • ​​时效性​​：退税需在权属登记前或政策有效期内申请，逾期可能无法办理。
   • ​​材料真实性​​：虚假材料将导致申请驳回，需配合税务机关核查。
   • ​​政策动态​​：2025年石家庄延续契税补贴至6月30日，购房者可叠加关注地方优惠。

河北契税退税政策为购房者提供了灵活的成本优化空间，建议符合条件的购房者及时申请，并咨询当地税务部门获取最新细则。