部分减免

根据2025年二手房增值税政策，增值税减免政策如下：

一、增值税减免条件

1. 持有时间与房产类型

   • 普通住房 ：持有满2年（含2年）的普通住宅出售，免征增值税。

   • 非普通住房 ：持有满2年的非普通住房，以销售收入减去购买价款后的差额按5%征收率缴纳增值税。

2. 地区差异

   • 一线城市（北京、上海） ：扩大至持有满2年，无论普通/非普通住房均免征增值税。

   • 非一线城市 ：与普通住房政策一致，非普通住房按差额计税。

二、其他相关税费调整

• 契税 ：家庭唯一住房且面积≤90㎡按1%税率，面积>90㎡按1.5%；第二套改善性住房按相应税率减征。

• 个人所得税 ：普通住房满2年免税，非普通住房按1%或20%税率征收。

• 土地增值税 ：满5年且为家庭唯一住房免征，否则按1%预缴。

三、注意事项

• 以上政策适用于全国，但部分细节可能因地方政策微调，建议办理前咨询当地税务部门。

• 旧政策中提到的“满5年且唯一住房”免税条件已随新规调整，需以最新规定为准。

2025年二手房增值税减免政策在持有时间和房产类型上有所优化，尤其对普通住房持有者更为友好。