张家口目前在售楼盘主要集中在经开区、桥东区和崇礼区，均价约8000-15000元/㎡，主打冬奥配套、生态宜居和文旅投资三大亮点。
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经开区：作为城市新中心，楼盘以高端改善型住宅为主，如京北融创城（精装均价1.3万/㎡）、远洋尚东万和（配套学校）。交通便利，紧邻高铁站和奥体中心，适合通勤家庭。
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桥东区：老城区现房选择多，价格亲民（8000-1万/㎡），如碧桂园天玺（现房交付）、荣盛城（商圈环绕）。生活配套成熟，但新房供应逐渐减少。
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崇礼区：依托冬奥遗产和滑雪经济，文旅盘占比高，如太舞滑雪小镇（公寓1.5万/㎡起）、富龙四季小镇（度假+投资属性）。适合冬季旅居或长线资产配置。
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新兴板块：下花园、怀来等环京区域因京张高铁通车升温，如万科·八达岭（低密洋房），吸引北京外溢客群，但需注意配套兑现周期。
提示：冬奥后部分项目促销力度大，可关注开发商资质和交付保障，生态盘建议实地考察空气质量与冬季供暖。
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