​​河北邯郸当前房价均价约8831元/㎡，但区域差异显著：核心区如丛台区超1.1万元/㎡，而冀南新区仅5700元/㎡起​​。房价呈现“东高西低”格局，部分改善型楼盘单价突破1.4万元，刚需板块则集中在7000-9000元/㎡区间。

1. ​​区域分化明显​​：丛台区、东湖新城以教育资源和高品质配套领跑，均价11014-14500元/㎡；复兴区、冀南新区单价低至5700-8441元/㎡，适合预算有限的购房者。
2. ​​新房与二手房价差​​：二手房均价约1万元/㎡，略高于新房，但部分优质次新房性价比更高，如星城国际（11926元/㎡）。
3. ​​近期走势平稳​​：2025年5月新房均价环比微降0.37%，市场以稳为主，丛台区部分热销盘仍保持小幅上涨。
4. ​​购房策略建议​​：自住可关注配套成熟的邯山区（10500元/㎡），投资需谨慎选择东湖新城等潜力板块，警惕高价盘流动性风险。

邯郸房价整体处于二线城市洼地，但需结合区域发展和个人需求决策，避免盲目跟风。