根据2025年最新数据，河北保定房价呈现区域分化特征，具体如下：

1. 整体均价

   2025年4月，保定新房均价为10027元/㎡，环比上月下跌0.08%。

2. 区域价格排名

   • 高碑店市 ：11076元/㎡（最高）

   • 满城区 ：9425元/㎡

   • 涿州市 ：8659元/㎡

   • 定兴县 ：7900元/㎡

   • 清苑区 ：7242元/㎡

   • 其他区域 ：依次为涿水县（6975元/㎡）、安国市（6733元/㎡）、望都县（5400元/㎡）。

3. 新房与二手房价格

   • 新房 ：2023年9月均价10986元/㎡，2025年4月略有回升至10027元/㎡。

   • 二手房 ：2023年9月均价8664元/㎡，2025年4月参考价8304元/㎡，环比下跌0.34%。

4. 价格走势

   近期房价呈现稳中有降趋势，2023年9月新房和二手房价格较2022年同期均有所回落，2025年1月新房价格环比微降，二手房价格则小幅下跌。

建议 ：购房可重点关注高碑店、满城区等核心区域，同时留意尾盘房源和二手房市场动态。