根据2025年最新数据，河北张家口房价呈现区域分化特征，具体如下：

1. 整体均价

   2025年4月，张家口新房均价为7639元/平方米，环比上月持平。

2. 区域价格排行榜

   • 崇礼 ：26000元/㎡（高端度假区）

   • 桥东区 ：10038元/㎡（核心商务区）

   • 经开区 ：8722元/㎡（新兴发展区）

   • 桥西区 ：7824元/㎡（交通枢纽区）

   • 怀来、怀安、万全、蔚县、康保 ：价格依次递减，分别为7294元/㎡、6900元/㎡、6077元/㎡、5437元/㎡、4300元/㎡。

3. 历史数据参考

   • 2023年12月新房均价为7828.75元/㎡，较2023年11月持平。

   • 2022年5月二手房均价约9810元/㎡，近期呈现下跌趋势。

总结 ：张家口房价受区域定位影响显著，核心城区价格较高，而怀来、蔚县等县区相对较低。当前市场以稳为主，建议结合具体区域需求和预算选择。