根据2025年最新数据，全国多城市房价出现显著下跌，以下是跌幅最惨的城市及关键信息整合：

一、深圳

• 跌幅 ：新房均价较2021年峰值下跌37.9%，主城区部分楼盘跌至2016年水平。

• 原因 ：产业外迁、人口流出，二手房挂牌量超15万套导致市场崩溃。

二、廊坊

• 跌幅 ：新房均价跌至5218元/㎡，较2017年峰值下跌超60%，低于2013年水平313%。

• 原因 ：北京限购放松后需求被虹吸，本地库存积压超36个月，配套资源匮乏。

三、郑州

• 跌幅 ：新房价格连续5个月下跌，部分郊区盘跌回2015年水平。

• 原因 ：人口增速放缓与库存激增导致供需严重失衡。

四、一线城市整体表现

• 广州 ：4月环比下跌0.49%。

• 北京 ：未明确数据，但政策放松后需求被分流。

五、全国普跌趋势

• 4月全国100城二手住宅均价跌至13892元/㎡，同比跌幅7.23%，一线城市领跌。

• 70城二手房价格均低于去年同期，市场复苏乏力。

总结 ：深圳、廊坊、郑州因人口、库存等结构性问题跌幅最为惨烈，一线城市在政策调整后也面临需求下降压力，全国楼市整体呈现“以价换量”特征。