​​2024年三套房契税减免政策明确：家庭第三套及以上住房不享受税收优惠，统一按3%税率征收，且无面积减免条件。​​

1. ​​政策核心​​：2024年12月1日起，契税新政对首套、二套住房的优惠力度加大（如140平方米及以下税率降至1%），但三套及以上住房的契税政策未调整，仍执行3%的固定税率，与房屋面积无关。

2. ​​适用范围​​：以家庭为单位（含购房人、配偶及未成年子女）认定住房套次。若已拥有两套住房，再购第三套时需全额缴纳3%契税，无论房屋面积大小或是否为改善性需求。

3. ​​新旧对比​​：此前三套房契税税率即为3%，新政未对其减免，仅优化了首套、二套房的税率分档标准（如原90平方米界限提高至140平方米）。

4. ​​申报提示​​：若在2024年12月1日前购买三套房但未缴税，仍可按新政申报，但税率不变；需提交家庭住房证明，或通过“告知承诺制”简化流程。

​​总结​​：三套房契税无减免，购房前需综合评估家庭资产与税务成本，建议咨询当地税务部门确认执行细则。