2024年契税144平收费标准表的核心要点是：144平方米以上的住房契税税率统一为3%-4%，具体取决于房屋性质（普通/非普通）和购房套数（首套/二套）。

1. 首套房144平以上
   若为普通住房（需符合各地普通住房标准），契税通常按3%征收；若被认定为非普通住房（如豪宅或单价超限），则税率可能升至4%。部分城市对首套住房有额外优惠，需结合当地政策确认。

2. 二套房144平以上
   无论普通或非普通住房，契税税率普遍为3%-4%。例如，二套房面积超144平且单价高于市场指导价时，按3%征收；商业房产（如商铺、公寓）同样适用4%税率。

3. 地区差异与补充费用
   部分城市可能细化面积分段（如144-200平与200平以上），或叠加附加税。购房时需同步缴纳维修基金、印花税等，开发商代收契税后需提供正式发票。

144平以上房产契税以3%-4%为主，实际费用需结合房屋属性、购房次数及地方政策计算，建议购房前咨询当地税务部门或开发商获取精准数据。