2024年唐山购房契税新规​​大幅降低家庭购房成本​​，​​以140平方米为分界点​​，​​唯一住房税率最低1%​​，​​二套房税率同步下调​​，​​精装修费用纳入计税依据​​，新政自2024年12月1日起执行。

1. ​​税率调整亮点​​：唯一住房140平方米及以下契税降至1%，140平方米以上为1.5%；二套房140平方米以下同样享受1%优惠，140平方米以上按2%征收。子女满18岁单独购房不受父母房产数量影响。
2. ​​申报材料简化​​：可通过信息共享或告知承诺制办理，需提交家庭住房查询结果或签署承诺书，减少流程繁琐性。
3. ​​计税规则明确​​：精装修房屋总价包含装修费用，直接按合同总价计税，避免后续争议。
4. ​​办理顺序优化​​：需先缴纳契税再办理不动产权证，税务机关将开具完税凭证作为登记前置条件。

当前唐山楼市受政策刺激有限，但年末房企冲刺或带动短期成交回升，建议购房者结合自身需求及补贴窗口期合理规划。