2024年商品房契税收费标准表已明确，政策自2024年12月1日起执行。以下是具体税率标准：

1. 首套住房：面积≤140平方米，契税税率为1%；面积＞140平方米，税率为1.5%。
2. 二套住房：面积≤140平方米，契税税率为1%；面积＞140平方米，税率为2%。
3. 三套及以上住房：面积≤140平方米，税率为1.5%；面积＞140平方米，税率为3%。
4. 非住宅：契税税率为4%。

符合条件的纳税人可享受契税优惠，例如购买家庭唯一住房或第二套住房的面积在140平方米及以下，均可按1%税率缴纳契税。

优惠力度

• 面积≤140平方米的住房，无论首套还是二套，均享受1%的低税率。
• 面积＞140平方米的住房，首套按1.5%，二套按2%征收，相较之前税率显著降低。

政策背景

• 2024年契税政策的调整旨在促进房地产市场平稳健康发展，减轻购房者的税费负担。
• 此次调整扩大了优惠面积标准（从90平方米提升至140平方米），并统一了首套和二套房的税率。

适用范围

• 本政策适用于全国范围内的商品房交易。
• 各地纳税人需提供家庭住房情况证明，如户口簿、结婚证等，以便享受优惠政策。

注意事项

• 纳税人可通过电子税务局或线下窗口办理契税缴纳。
• 未按期缴纳契税的购房者，符合条件时可按新政执行，但需及时向税务机关申报。

如需进一步了解具体操作流程或补贴政策，建议咨询当地税务机关或不动产登记中心。