2024年房屋买卖契税收费标准根据房屋套数和面积分档征收，具体如下：

一、总体税率范围

契税实行3%~5%的幅度税率，由各省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%范围内确定，并报财政部、税务总局备案。

二、分档税率标准

1. 首套房

   • 面积≤90平方米：1%

   • 面积>90平方米：1.5%

   （适用于家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女的家庭）。

2. 第二套房

   • 面积≤140平方米：1%

   • 面积>140平方米：2%

   （适用于非首套房，家庭成员范围同首套房）。

3. 第三套房及以上

   • 无论面积大小：3%

   （无减免政策）。

三、特殊说明

• 非住宅房产 （如商铺、写字楼）：契税标准为5%。- 保障性住房 ：部分城市可能享受1%优惠税率，但需以当地政策为准。### 四、政策执行

• 上述标准自2024年12月1日起全国统一执行，部分城市（如昆明）可能根据本地实际情况微调。 注意 ：实际税率以购房地最新政策为准，建议咨询当地税务部门。