2024年契税减免优惠政策主要包括以下四类，具体如下：

一、家庭唯一住房契税减免

1. 首套房

   • 面积≤90平方米：减按1%税率征收契税

   • 面积>90平方米：减按1.5%税率征收契税

   • 适用范围：家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女

2. 第二套房

   • 面积≤140平方米：减按1%税率征收契税

   • 面积>140平方米：减按2%税率征收契税

   • 适用范围：已拥有一套住房的家庭再次购买

二、改善性住房契税减免

• 第二套改善性住房 ：面积≤140平方米按1%税率，面积>140平方米按2%税率征收契税

三、特殊群体契税减免

1. 城镇职工首次购房 ：免征契税

2. 离婚分割财产 ：免征契税

3. 法定继承人继承 ：免征契税

4. 拆迁安置房 ：购房价格中相当于补偿款的部分免征契税

四、其他减免政策

• 社区服务用途 ：承受用于养老、托育、家政服务的房屋免征契税

• 不可抗力因素 ：因灾害损毁后重新购房可酌情减免或免征契税

说明 ：

• 以上政策全国范围内适用，但具体实施细则可能因地方政策调整存在差异，建议咨询当地税务机关。

• 企业改制重组等非住房类契税减免政策未在问题范围内，故未作详细说明。