‌2024年契税减免政策自12月1日起正式实施，目前仍在执行中（截至2025年5月），核心亮点包括：140平方米以下住房契税降至1%、家庭唯一/二套房享受差异化优惠、一线城市同步纳入减免范围。‌

1. ‌政策覆盖范围与时间节点‌
   新政明确自2024年12月1日起生效，废止了2016年旧规，未设置截止日期，意味着减免政策长期有效。购房者只要在12月1日后申报契税且符合条件，均可享受优惠。

2. ‌减免力度与标准‌

   • ‌首套房‌：140平方米及以下税率1%，超140平方米为1.5%；
   • ‌二套房‌：140平方米及以下税率1%，超140平方米为2%；
   • ‌一线城市‌：北京、上海等首次纳入二套房优惠范围。

3. ‌实际减负效果‌
   新政首月全国减免契税超百亿，户均节省2.3万元，尤其140平方米以下房源受益显著。例如200万元房产可省1万元契税。

4. ‌配套政策协同‌
   增值税免征（持有超2年）、土地增值税预征率下调等政策同步刺激市场，形成组合利好。

‌当前政策持续释放红利，购房者需关注地方细则（如杭州中心城区套数认定调整），及时把握窗口期。‌