河北省工厂拆迁补偿标准主要依据土地性质、厂房价值及损失情况综合确定,具体包含以下六类项目:
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土地补偿
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国有土地 :按实际用途评估,包含土地补偿费、安置补助费等,确保安置后生活水平不降低。
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农用地(如耕地、菜田等) :旱田约5.3-5.8万元/亩,水田约9-9.9万元/亩,菜田约15万元/亩。
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厂房及固定资产补偿
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厂房重置价 :根据面积、结构类型评估。
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设备与物料损失 :按折旧或搬迁费用计算。
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停产停业损失
- 以年产值、纳税情况为基准,计算预期利益损失、违约损失及财务成本。
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搬迁费用
- 包含搬迁费、临时安置费(产权调换时提供周转房)及装修附属物补偿。
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员工安置
- 支付经济补偿及安置费用,保障停工期间生活。
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奖励与补助
- 提前搬迁或配合搬迁可获奖励金,具体金额由政策规定。
注意事项 :不同地区(如石家庄、唐山等)可能制定地方性细则,建议咨询当地政府或专业机构获取最新政策。