河北宅基地拆迁补偿标准主要依据房屋类型、宅基地面积及安置方式确定,具体如下:
一、房屋补偿标准
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按房屋结构分类
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草房:1900元/㎡
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砖瓦房:2400元/㎡
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捣制/预制砖砼结构房:2800元/㎡
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二层以上楼房:3300元/㎡
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地上附着物补偿
- 由房地产评估机构评估确定,包括装饰装修、附属物等。
二、宅基地补偿标准
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面积分段补偿
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200㎡及以内:按1:1.2比例补偿(含20%公摊补助)
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200-400㎡:按1:0.5比例补偿(无公摊补助)
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400㎡以上:按区片综合地价补偿(无公摊补助)。
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多宅处理
- 一户多宅按宅基地面积累计计算,村内宅基地一并有偿收回。
三、安置方式
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安置房标准
- 满足国家质量安全标准,提供94㎡-154㎡等6种户型选择,以实测面积为准。
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异地安置补助
- 每户2万元,包含宅地、配套设施及租房费等。
四、其他规定
- 补偿原则 :遵循“先补偿后搬迁、居住条件有改善”,保障村民居住权益。- 法律依据 :以《土地管理法》第四十八条为基本依据,结合地方政策制定具体方案。