​​拆迁前的征兆通常包括官方规划公示、工作人员实地勘察、户口冻结、房产中介异常活跃等​​。提前察觉这些迹象，有助于居民做好应对准备，保障自身权益。

1. ​​官方规划信息公布​​：地方政府通过官网、报纸等渠道发布土地用途调整方案，如老旧小区被规划为商业区或公园，往往是拆迁的明确信号。
2. ​​专业人员实地勘察​​：测量员和评估员频繁到访，记录房屋数据或使用无人机测绘，表明拆迁已进入前期准备阶段。
3. ​​户口冻结与建设限制​​：户籍管理部门暂停户口迁入迁出，或禁止新建、扩建房屋，以防止拆迁前的人口和建筑变动。
4. ​​房产市场异常波动​​：中介突然密集推销周边房产，或房价、房租短期内上涨，可能因拆迁预期引发投资行为。
5. ​​社区动员与文件下达​​：街道办组织座谈会、发放宣传册，或居民收到《征收补偿决定书》等法律文书，均指向拆迁程序启动。

若发现以上迹象，建议及时备份房产证明、留存房屋影像资料，并关注官方动态，确保信息透明与权益保障。