拆迁是否一定会进行，取决于是否符合公共利益需求以及法律程序的要求。如果项目不符合公共利益或未履行法定程序，则有可能“不拆”。

拆迁是否符合公共利益

根据《中华人民共和国土地管理法》等法规，拆迁必须基于公共利益需求，如基础设施建设、公共事业建设、保障性安居工程等。如果项目超出公共利益范畴，或仅为商业利益驱动，则可能不被批准。

法律程序是否合规

拆迁需经过严格的法定程序，包括发布征收土地预公告、土地现状调查、社会稳定风险评估、补偿安置方案公告等环节。如果相关程序缺失或不合规，项目可能无法推进。

被拆迁人的权利保障

被拆迁人有权对补偿安置方案提出异议，并要求召开听证会。如果补偿标准不合理或安置方式不符合要求，被拆迁人可通过法律途径维护自身权益。这种情况下，项目也可能暂停或调整。

总结

拆迁并非必然发生，只有在符合公共利益需求、履行法定程序，并充分保障被拆迁人权益的前提下，才能依法推进。若不符合上述条件，项目有可能“不拆”。