​​房产证通常只有一本，但在共有产权或特殊情况下可能为多本。​​关键点在于：​​房产证数量取决于产权登记人数​​，单人产权为一本，夫妻或多人共有则每人一本；且​​新版不动产权证已合并土地与房屋信息​​，简化为一证制。

1. ​​单人产权明确性​​：若房产证仅登记一人姓名（如婚前个人财产），则颁发一本《不动产权证书》，包含完整的房屋所有权和土地使用权信息。此证是法律认可的唯一权属凭证，无需额外证件。

2. ​​共有产权分证规则​​：夫妻或多人共有的房产，登记时会为每位产权人单独发证。例如夫妻共同购房，两人各持一本标注“共有”的房产证，明确各自权益份额，类似结婚证的“一人一证”模式。

3. ​​新旧版本差异​​：过去需《房屋所有权证》和《土地使用权证》两本，现统一为《不动产权证书》。旧证仍有效，但新办或换证均按一证处理，减少证件数量且信息更全面。

4. ​​特殊情况例外​​：房屋分割、继承或抵押登记时，可能因流程需要临时生成附加证明文件（如《他项权证》），但核心产权证仍以登记人数为准，不改变“一产权人一主证”原则。

建议购房时核实当地登记政策，若遇多本证件需确认是否为共有产权或历史遗留问题，及时咨询不动产登记中心确保合规性。