房产证通常只有一本，这是因为一本房产证能够清晰地体现该房屋的整体产权信息，避免产权纠纷的产生，并简化了产权管理，方便交易过程。 在我国现行的不动产登记制度下，一套房产对应一本不动产权证，这是为了明确不动产的权属关系，便于管理和交易。

房产证作为房屋产权的法定证明文件，它详细记录了房屋的基本信息、产权人信息等内容。持有房产证就意味着对房屋拥有合法的产权，可以进行买卖、出租等交易行为。一本房产证的存在确保了产权归属的唯一性和明确性，这不仅有助于保护产权人的合法权益，还能够有效防止产权纠纷的发生。

房产证的唯一性设计是为了保障房地产市场的交易安全。在房屋交易中，买家通过查看房产证来确认卖家的产权情况，确保交易的合法性和安全性。如果房产证不是唯一且存在多本，那么市场交易将面临极大的风险和不确定性。只有一本房产证可以更好地维护交易双方的权益。

在一些特殊情况下，如共有产权的情形下，尽管可能有多名共有人，但仍然可以通过一本房产证上注明多个共有人的信息来处理，或者根据相关规定进行分割登记，分别颁发房产证。这种做法既保证了各共有人的权利，又保持了产权管理的简洁性和高效性。

一本房产证的设计也简化了房屋管理程序。如果每栋房屋有多个产权证明文件，将会增加管理的复杂性和难度。只有一本房产证可以更好地规范房地产市场的管理，使得产权信息更加集中和透明。

值得注意的是，虽然大多数情况下房产证只有一本，但在某些特定条件下可能会有例外，例如对于共有产权的房产，可能会分别颁发多本房产证以明确各共有人的权利。不过总体而言，一般情况下一套房产只有一本不动产权证。

房产证之所以通常只有一本，主要是因为它能够有效地证明房屋的所有权归属，简化产权管理，确保交易的安全性，并为产权所有者的权益提供法律保护。无论是购房者还是投资者，在进行任何与房产相关的活动时，都应当重视房产证的作用，并妥善保管这一重要的法律文件。