可以，需根据产权性质决定

房产证上仅有一方名字时能否单独卖房，需根据房产的产权性质及婚姻状况综合判断，具体规则如下：

一、产权性质与共有关系

1. 婚前房产

   若房产为婚前购买且房产证仅登记一方名字，则属于个人财产，可单独出售，无需配偶同意。

2. 婚后房产

   • 若房产为夫妻共同财产（即婚姻关系存续期间购买），则需双方同意才能出售，单独一方无权擅自处置。

   • 若房产为婚前财产但登记在婚后（如婚后更名），需结合购房资金来源、产权登记时间等判断是否为夫妻共同财产，一般需双方同意。

二、法律后果与风险提示

• 无权处分风险

  若房产为夫妻共同财产而未经另一方同意出售，买方可能无法取得房屋所有权，合同可能被认定为无效。

• 证据留存的重要性

  卖方需提供另一方同意卖房的书面证明，并建议对协议进行公证，以降低交易风险。

• 税务与过户流程

  卖房需办理过户登记，需提供身份证、房产证等材料。若涉及夫妻共同财产，可能需补充财产证明等文件。

三、建议与注意事项

1. 婚前房产建议

   卖方应明确告知买方房产性质，并在合同中注明“仅限卖方个人财产”，减少纠纷隐患。

2. 婚后房产建议

   • 双方应签订书面协议明确财产归属及处置权，避免因产权纠纷影响交易。

   • 优先选择房产证登记双方名字的房产，简化过户手续。

房产证仅一人名字的房产能否出售，核心在于判断房产性质及是否为夫妻共同财产，建议根据实际情况咨询专业律师并规范操作。