一本

房产证是否为单本或双本，需根据产权登记情况判断，具体规则如下：

一、常规情况

1. 单一产权人

   若房产证登记仅一人姓名，则仅发放 一本房产证 ，该证件为房屋唯一合法所有权证明。

2. 共有产权人

   • 夫妻共有 ：若房产为夫妻共同财产，需在房产证上同时登记双方姓名，可能出现 两本房产证 ：一本登记一方为所有权人，另一本登记另一方为共有权人。

   • 其他共有形式 ：如多人合伙购房，需按约定登记所有人姓名，同样可能产生多本证件。

二、历史证件差异

• 旧版房产证 ：曾分为《房屋所有权证》和《土地使用权证》两本，现已被 不动产权证书 统一替代。

• 新版统一证件 ：自2020年起多地推行不动产证，仅发放一本《不动产权证书》，旧版证件已废止。

三、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十六条和第二百一十七条规定：

• 不动产登记簿是物权归属和内容的根据；

• 不动产权属证书与登记簿记载不一致时，以登记簿为准。

四、特殊情况说明

• 地区差异 ：部分地区可能因政策不同存在差异，但全国已逐步统一推行不动产权证；

• 开发商保留副本 ：少数情况下，开发商可能保留房产证副本作为管理用途，但此情况已较少见。

总结 ：房产证通常为一本，但夫妻共有房产可能涉及两本（所有权证+共有权证），具体以登记为准。办理时建议咨询当地房产管理部门确认最新政策。