房产证只有一个红本没土地证，通常是因为两证已合并为不动产权证，但若未标注土地信息或无法补办，可能影响交易、抵押及拆迁权益。

1. 两证合并的普遍情况
   目前商品房多数采用“房地合一”登记，房产证（或不动产权证）已包含土地信息。若红本内未明确标注土地使用年限或性质，需警惕产权不全风险。

2. 补办土地证的可能性
   商品房业主可凭房产证向土地资源局申请国有土地使用权证，需提交身份证明、土地登记申请书等材料。但历史遗留问题（如开发商未缴税费或未分割土地）可能导致无法补办。

3. 无土地证的核心风险

   • 交易受限：二手房买卖需同时出示房产证和土地证，缺一可能无法上市交易。
   • 权益纠纷：土地被侵占时难以**，拆迁补偿可能仅计算房屋价值，忽略土地使用权部分。
   • 抵押障碍：银行通常要求两证齐全，否则拒贷或压低评估价。

建议购房时核查土地信息是否完整，若缺失尽早补办或咨询法律途径，避免后续纠纷。