根据北京市住房和城乡建设委员会发布的通知，物业不得收取装修押金或装修管理服务费。这一政策旨在规范住宅物业管理收费，保障业主权益，避免重复收费现象。

1. 政策核心内容

《通知》明确，物业服务企业不得向业主或物业使用人收取或变相收取装修押金。装修管理服务费也被一并禁止。这一规定从2023年8月21日起正式实施。

2. 背景与实施原因

物业收取装修押金的行为长期以来备受争议，许多业主认为这是加重经济负担的额外收费。此次政策的出台，主要是为了减轻业主装修成本，同时规范物业收费行为，避免不合理的收费项目。

3. 适用范围

该政策适用于北京市范围内的住宅物业管理项目。物业公司需严格遵守规定，不得以任何形式收取装修押金或相关管理费用。

4. 对业主的影响

对于计划装修的业主来说，这一政策将直接减少装修前的资金压力。业主也需注意选择合法合规的装修公司，避免因不规范操作导致的额外损失。

5. 提示与建议

业主在装修前应仔细阅读物业相关政策，明确收费项目。如遇违规收费情况，可向物业主管部门或消费者协会投诉，维护自身权益。

通过这一政策，北京市进一步规范了物业收费行为，为业主提供了更公平的装修环境。未来，类似政策的推广将有助于提升物业管理行业的透明度和规范性。