关于物业收取装修押金的明文规定，综合权威信息整理如下：

一、法律依据

1. 《民法典》第945条

   明确规定物业不得以任何形式强制收取装修保证金，但需满足以下两种例外情况：

   • 业主大会表决通过（需双过半同意并公示）；

   • 写入购房合同补充协议（需住建部门备案）。

2. 《物业管理条例》相关规定

   • 第四十六条：物业对违规装修行为应制止并报告行政管理部门，而非直接收取押金；

   • 第五十二条：业主装修需提前告知物业，物业应公示装修注意事项，但不得收取押金。

二、地方政策限制

• 阜阳市 ：2017年曾要求物业缴纳0.3元/㎡履约保证金，但2019年底废止该规定，明确禁止收取装修押金；

• 其他城市 ：如阜南县住建局、苏州市等地均通过文件或公告明确禁止物业收取装修押金。

三、违规处理建议

若物业擅自收费，可通过以下途径**：

1. 协商退费 ：要求物业立即退还已缴纳的押金；

2. 行政投诉 ：向住建局、市场监管局等相关部门举报；

3. 法律途径 ：依据《民法典》起诉物业，要求赔偿损失。

总结 ：物业收取装修押金在法律上无明确依据，仅限业主大会或合同约定的例外情况。建议业主签订正规合同，明确费用明细，并保留缴费凭证以备**。