根据《物业管理条例》和《民法典》等法律法规，物业对装修押金的规定如下：
一、法律依据
《物业管理条例》
第52条：业主装修需提前告知物业，物业不得以押金名义变相收费。
第53条：业主装修应告知物业，物业需提供禁止行为和注意事项。
《民法典》
二、合法收取条件
业主大会同意 ：需经双过半数业主表决通过并公示。
合同约定 ：需在购房合同或补充协议中明确约定，并经住建部门备案。
三、违规操作与救济
物业擅自收费属于违规，业主可要求退还押金及利息，法院支持此类诉求。
物业将押金转为管理费或超出指导价收费同样违法。
四、注意事项
装修前应与物业签订服务协议，明确费用标准及退还机制。
若遇物业强制收费，可通过法律途径**，成功率较高。
无强制规定，由双方约定 关于装修押金的规定，结合《中华人民共和国民法典》及相关法规，可总结如下： 一、合法性的基本条件 双方民事行为能力 约定双方需具备完全民事行为能力，确保意思表示真实。 自愿平等协商 押金条款应基于双方自愿、平等协商达成，反映真实意愿。 不违反法律与公序良俗 需符合《民法典》第一百四十三条规定，且不得违背社会公共秩序和善良风俗。 二、物业收取押金的合法性 无明确授权
2023年物业装修押金新规明确禁止物业公司收取装修押金、装修管理费等费用，业主无需再缴纳此类费用，且已缴纳的押金需在装修完成后一个月内退还 。这一规定旨在规范物业收费行为，减少纠纷，保障业主权益。 全面禁止收费 ：根据2023年8月北京市住建委发布的《关于进一步规范住宅物业理项目生活垃圾和住宅室内装饰装修相关收费的通知》，物业不得以任何形式收取装修押金、装修保证金或装修管理费
根据北京市住房和城乡建设委员会发布的通知，物业不得收取装修押金或装修管理服务费。这一政策旨在规范住宅物业管理收费，保障业主权益，避免重复收费现象。 1. 政策核心内容 《通知》明确，物业服务企业不得向业主或物业使用人收取或变相收取装修押金。装修管理服务费也被一并禁止。这一规定从2023年8月21日起正式实施。 2. 背景与实施原因 物业收取装修押金的行为长期以来备受争议
协商、投诉或诉讼 针对物业将装修押金抵作物业费的问题，可参考以下解决方案： 一、协商解决 与物业沟通 首先应与物业方进行友好协商，明确指出装修押金与物业费是两种性质的费用，押金应在装修完成后退还（通常需1-3个月），而物业费是持续性的服务费用。要求物业提供书面协议明确押金退还时间。 提供证据支持 准备购房合同、装修协议、付款凭证等材料，证明押金未违反退还条款。若物业以“拖欠物业费”为由扣除押金
关于物业收取装修押金的明文规定，综合权威信息整理如下： 一、法律依据 《民法典》第945条 明确规定物业不得以任何形式强制收取装修保证金，但需满足以下两种例外情况： 业主大会表决通过（需双过半同意并公示）； 写入购房合同补充协议（需住建部门备案）。 《物业管理条例》相关规定 第四十六条：物业对违规装修行为应制止并报告行政管理部门，而非直接收取押金； 第五十二条：业主装修需提前告知物业
装修保证金是否合法需结合地区政策差异 及双方协商结果 综合判断。目前国家层面未出台统一法规，但多地已明确禁止强制收取 或设定退还时限 ，业主有权拒绝不合理要求，物业不得以断电停水等方式催缴费用。 合法性争议核心 物业收取装修保证金缺乏上位法支撑，部分地方认定其属于无效格式条款 ，加重业主责任。如北京、四川等地明文禁止收取，违者可向监管部门举报
物业收取装修押金是否合法？《民法典 》明确规定：物业无权强制收取装修押金，除非合同明确约定且金额合理，否则业主可拒绝缴纳并要求退款！ 若物业违规扣留押金，业主有权索赔双倍金额及利息，且15日内未退款即构成违法。 法律定性：物业收费需合同授权 《民法典》第945条仅要求业主装修时告知物业并配合检查，未赋予物业收费权。地方政策存在差异：如昆明允许押金（上限2000元），而苏州
物业管理条例的核心内容是规范物业管理活动、明确业主与物业服务企业的权责关系，并保障双方的合法权益。 其核心亮点包括：业主大会的决策权、物业服务合同的强制性、专项维修资金的规范使用，以及前期物业管理的特殊规定 。 业主及业主大会的权利义务 业主享有接受物业服务、参与业主大会决策、监督物业企业等权利，同时需履行交纳费用、遵守管理规约等义务。业主大会是最高决策机构
物业管理条例内容简介 《物业管理条例》是规范物业管理活动、维护业主和物业服务企业合法权益、促进物业管理行业健康发展的行政法规。该条例主要包含总则、业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、法律责任和附则等内容。 一、总则 总则部分明确了立法目的、适用范围、相关定义及物业管理原则。条例适用于物业管理活动，旨在规范物业管理行为，维护业主合法权益。 二、业主及业主大会
物业管理装修押金收费规定 一般由各地物价部门和物业管理公司共同制定，具体标准可能因地区和物业类型而异。通常情况下，装修押金的收费标准会根据装修工程的规模、复杂程度以及对公共设施的影响程度来确定。 装修押金的收费标准 按面积收费 ：部分物业会根据装修面积来收取押金，例如每平方米收取一定金额的押金。 按户型收费 ：不同户型的房屋可能有不同的装修押金标准，例如小户型、中户型和大户型。 按装修项目收费
业主装修房屋时是否需要缴纳押金？民法典最新规定明确指出：物业不得强制收取装修押金，除非满足特定条件 。核心要点包括：押金合法性取决于合同约定、退还时限严控在15个工作日内、违规收费可多渠道投诉**。以下从五大维度详解民法典对装修押金的具体规范。 一、押金收取合法性判定 • 合同优先原则 ：物业服务合同或业主公约中明确约定的押金条款具有法律效力，但金额不得超过5000元且需专款专用
物业管理办法实施细则旨在规范物业管理活动，保障业主和物业服务企业的合法权益，改善居民生活环境。其核心内容包括业主权利与义务、物业企业服务标准、收费管理及政府监管机制。 具体实施细则 业主权利与义务 业主享有物业服务、提议召开业主大会、监督物业企业履行合同等权利。 业主需遵守管理规约、维护公共秩序和环境卫生。 物业企业服务标准 明确物业企业提供的服务范围，包括房屋及配套设施的维修、养护
2024年临沂市物业费新标准明确实行分级收费，普通住宅前期物业费政府指导价范围为0.3-1.9元/平方米/月，具体按电梯配置和服务星级浮动， 同时规定车位使用费、公共区域停车费等细则，业主需按月缴纳，产权转移时需结清费用。 收费标准与等级划分 临沂市普通住宅前期物业费实行五级星级定价，不带电梯住宅基准价从一星级0.3元至五星级1.1元，带电梯住宅基准价从0.8元至1.9元
临沂市2025年汽车以旧换新补贴实施细则如下： 一、补贴对象与范围 补贴对象 ：个人消费者，需为同一人完成旧车转让与新车购置。 转让旧车要求 ： 必须在2025年1月8日前完成旧车登记（以《机动车登记证书》为准）。 旧车需在2024年7月25日前登记在申请人名下。 新车要求 ： 购置新能源或燃油新车（均需在山东省内完成注册登记并取得《机动车登记证书》）。 - 燃油车需为2
临沂中心城区购房补贴细则明确：2024年10月15日至2025年3月31日期间，符合条件的家庭或个人“卖旧买新”可获2万-3万元财政补贴，需在指定时间内完成二手房出售及新房网签备案，并通过住建局申请审核。 补贴范围与条件 仅限临沂中心城区（兰山区、河东区、罗庄区、沂河新区、高新区）内“卖旧买新”行为。要求二手房转移登记时间（“卖旧”）早于新房网签备案时间（“买新”）
物业条例实施细则全文是规范物业管理活动、保障业主权益的法定文件，核心内容包括业主权利与义务、物业服务标准、财务监管及纠纷处理机制等 。其核心价值在于明确权责划分 （如业主大会的决策权、物业公司的服务范围）、强化公共设施管理 （涵盖维修养护及安全责任）、建立透明化财务制度 （费用收取与使用需公开），并通过法律约束力 确保社区和谐稳定。 业主权利与义务
临沂市物业管理条例对空置房的管理规定明确，房屋交付后空置一年以上的，物业服务费按实际执行标准的60%交纳。以下是条例相关内容的详细解读： 1. 条例背景 《临沂市物业管理条例》于2024年10月1日起正式实施，旨在规范物业管理活动，解决物业管理工作中的热点、难点问题，为业主、物业使用人和物业服务企业等相关主体提供法治保障。 2. 空置房物业费标准 根据条例，房屋交付后空置一年以上的
2025重庆物业费用一览表 2025年，重庆市主城区的物业服务收费标准主要依据《重庆市物业服务收费管理办法》和《重庆市物业服务收费指导标准》来执行。物业费用通常由基础物业服务费用和公共能耗费用两部分组成。 基础物业服务费用 住宅物业 ： 一级服务标准 ：1.90元/月·平方米 二级服务标准 ：1.70元/月·平方米 三级服务标准 ：1.50元/月·平方米 四级服务标准 ：1.30元/月·平方米
