​​农村宅基地使用规定明确“一户一宅”原则，严格限制面积与用途，鼓励盘活闲置资源​​。宅基地是农村集体分配给村民的住宅用地，其审批、使用和流转均受法律约束，旨在保障农民居住权益的同时保护耕地资源。

农村宅基地实行“一户一宅”制度，每户村民只能申请一处宅基地，面积标准由省级政府规定，通常耕地占用上限为170平方米，非耕地为200平方米。建房需符合国土空间规划，禁止占用永久基本农田，优先利用村内空闲地或原有宅基地。

宅基地审批需经村民集体讨论、乡镇政府审核和县级批准，涉及农用地的还需办理转用手续。村民出卖、出租住房后不得再申请宅基地，进城落户者可自愿有偿退出，退出的土地优先用于本集体成员需求。

闲置宅基地可通过发展乡村旅游、合作经营等方式盘活，但禁止强制流转或违法收回。依法取得的宅基地及住宅受法律保护，确保农民权益不受侵害。

了解当地细则并合规使用宅基地，既能避免法律风险，也能最大化土地价值。