搬迁补偿流程详解

搬迁补偿流程包括以下关键步骤：申请拆迁许可证、发布公告、协商补偿方案、签订补偿协议、支付补偿款、实施搬迁。以下分点详细说明：

1. 申请拆迁许可证

• 拆迁人需向房屋所在地的市、县级人民政府房屋拆迁管理部门提交申请，并附上相关批准文件、拆迁计划和方案。
• 部门在30日内完成审批，符合条件的核发拆迁许可证。

2. 发布公告

• 拆迁管理部门根据许可证内容发布拆迁公告，明确拆迁范围、期限及相关权利义务。
• 公告需提前通知被拆迁人，确保其知情权。

3. 协商补偿方案

• 政府与被拆迁人协商补偿方式，包括货币补偿或房屋产权调换。
• 补偿金额根据房屋市场评估价、停产停业损失等因素确定。

4. 签订补偿协议

• 协商一致后，双方签订补偿协议，明确补偿金额、支付方式及时间。
• 政府需按照协议足额支付补偿款。

5. 支付补偿款

• 补偿款需在协议约定时间内支付，确保被拆迁人权益。
• 政府需设立专户存储补偿费用，确保专款专用。

6. 实施搬迁

• 补偿完成后，被拆迁人应在约定时间内完成搬迁。
• 政府组织专业团队实施拆迁工作。

7. 注意事项

• 搬迁补偿必须坚持“先补偿、后搬迁”的原则。
• 若协商未果，可申请裁决或通过法律途径解决争议。

通过以上流程，确保搬迁补偿工作合法、有序进行，保障被拆迁人的合法权益。