​​宅基地交易价格受地理位置、土地面积、房屋状况、政策法规和市场供需五大核心因素影响，从几千元到上百万元不等，需综合评估实际条件才能确定合理区间。​​

1. ​​地理位置​​：经济发达地区、城市近郊或交通便利地段的宅基地，因开发潜力大、配套资源丰富，价格普遍较高；偏远农村或基础设施薄弱区域则价格较低。例如，一线城市周边的宅基地每平方米可达数千元，而欠发达地区可能仅几百元。

2. ​​土地面积与形状​​：面积较大、形状规整的宅基地更具开发价值，价格通常更高。例如，150平方米的宅基地价格可能比100平方米的高出30%以上。

3. ​​房屋状况​​：新建、结构稳固或装修精致的房屋能显著提升宅基地价值；反之，老旧、存在安全隐患的房屋会拉低价格。

4. ​​政策法规​​：当地对宅基地流转的限制程度直接影响交易活跃度。政策宽松地区价格可能更高，而严格限制交易的区域价格波动较小甚至被抑制。

5. ​​市场供需​​：需求旺盛（如城市扩张区）且供应稀缺时，价格往往上涨；反之，供过于求或人口外流地区价格可能走低。

宅基地交易需在合法合规前提下进行，建议咨询当地土地管理部门或专业律师，结合具体条件评估价格并规避法律风险。