​​租赁合同一般需包含​​ ​​租赁物描述、租金与支付方式、租期与续约、双方权利义务、维修责任、违约处理、解约条件等核心条款​​，这些要素确保交易合法性和双方权益。

1. ​​租赁物描述​​：明确房屋/物品的位置、面积、状态及附属设施，避免交付争议。例如，房产租赁需标注具体地址和装修标准。
2. ​​租金与支付方式​​：规定金额、支付时间（月付/季付）、收款账户，以及逾期罚款比例。商业租赁可能涉及租金递增条款。
3. ​​租期与续约​​：起止日期、是否允许续约及提前通知期限。固定租期结束后，自动转不定期租赁需特别说明。
4. ​​双方权利义务​​：房东需保障租赁物可用性，租客不得擅自转租或破坏结构。商用租赁可能限制经营业态。
5. ​​维修责任​​：划分日常维护（租客承担）与结构性损坏（房东承担）的界限，明确维修响应时限。
6. ​​违约处理​​：列明拖欠租金、提前解约等情形的违约金或赔偿标准，例如扣留押金或诉讼责任。
7. ​​解约条件​​：双方协商解约、租客单方退租（如工作调动）的流程，以及不可抗力下的处理方案。

签订前务必逐条核对条款，必要时咨询法律专业人士，确保合同无歧义且符合地方法规。长期租赁建议加入物价指数调整机制，平衡市场波动风险。