​​正规的房屋租赁合同模板需包含双方信息、租赁物详情、租期与租金、权利义务、违约责任等核心条款，且必须符合《民法典》规定，确保法律效力。​​

1. ​​双方信息明确​​：出租方与承租方的姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式需完整填写，避免主体不明导致纠纷。
2. ​​租赁物清晰描述​​：房屋地址、面积、用途、配套设施（如家具、电器）需逐项列明，必要时附房屋平面图或照片作为附件。
3. ​​租期与租金条款​​：起止时间、支付方式（月付/季付）、金额、押金比例（通常≤2个月租金）需明确，并注明租金调整规则（如每年涨幅上限）。
4. ​​权利义务划分​​：出租方需保证房屋适租（无产权争议、可正常使用），承租方不得擅自转租或破坏结构；维修责任（如大修归房东、小修归租客）需具体约定。
5. ​​违约与解约规则​​：逾期交租的滞纳金标准（一般日万分之五）、提前解约通知期（通常1个月）、押金扣除条件（如损坏赔偿）等必须细化，避免争议。

签订合同时建议双方现场验房并签署交接清单，争议解决可约定诉讼或仲裁方式。长期租赁（超6个月）务必备案以保障权益，口头协议无法律约束力。