商铺租赁合同终止协议书是用于明确租赁双方在终止商铺租赁关系时权利和义务的重要法律文件。以下是关于商铺租赁合同终止协议书的关键内容和注意事项：

1. 协议书的作用

商铺租赁合同终止协议书主要用于：

• 明确合同终止的具体日期；
• 约定押金退还、租金结算及违约责任等事项；
• 确保双方权益得到保障，避免后续纠纷。

2. 协议书的主要内容

商铺租赁合同终止协议书通常包括以下内容：

• 终止日期：明确合同终止的具体时间；
• 押金退还：规定押金退还的条件及方式；
• 费用结算：包括租金、水电费、物业费等费用的清算；
• 违约责任：如承租人未按期交还商铺，需支付违约金；
• 其他条款：如商铺设施的维护责任、合同终止后的交接程序等。

3. 注意事项

在签订商铺租赁合同终止协议书时，需注意以下事项：

• 提前通知：双方需提前协商并书面通知对方终止意向；
• 条款明确：确保协议书中各项条款清晰、具体，避免因模糊表述引发争议；
• 法律合规性：协议书内容需符合相关法律法规，确保其法律效力。

4. 实用建议

• 可参考标准范本，如《商铺租赁合同终止协议书（2024版）》；
• 在签订前，建议咨询专业律师，确保协议内容合法、合规；
• 妥善保存协议书原件，以备后续**或证明之用。

通过规范签订商铺租赁合同终止协议书，双方可以更好地维护自身权益，减少不必要的法律纠纷。