提高资产运营效率可从资产管理、运营策略和技术手段三方面入手，具体措施如下：

一、优化资产配置与结构

1. 资产全生命周期管理

   通过数字化系统（如快鲸系统）实现资产从采购到报废的全流程管理，记录设备维保、使用状态等关键数据，避免信息孤岛，提升管理效率。

2. 分类处置闲置资产

   针对土地、厂房、车位等不同资产类型，采取“出售/出租/自营”策略，结合市场评估和战略需求，实现资产价值最大化。

二、强化精细化管理

1. 建立三维管理视角

   同步更新物理空间、使用状态和财务折旧信息，确保资产可追溯性，例如通过电子调拨单实时追踪设备流转。

2. 跨部门协同机制

   构建资产台账和权责体系，打破部门壁垒，实现财务、物业、招商等部门信息共享，提升管理效率。

三、提升技术支撑

1. 引入数字化工具

   采用数据分析、云计算等技术，优化资产配置决策，例如通过大数据评估资产效率，为招商定价提供数据支持。

2. 自动化与智能化

   实现资产调拨、维保提醒等流程自动化，降低人工错误率，例如通过智能系统预测设备故障并优化维护计划。

四、注重运营策略调整

1. 平衡营收与资产规模

   通过提高资产周转率（总营收/总资产）优化管理，例如减少重资产投入，转向轻资产模式（如租赁、外包）。

2. 以客户为中心

   深入分析客户需求，将资产投入高潜力领域，提升客户满意度和资产使用效率。

通过以上措施，企业可系统提升资产运营效率，实现资源优化与价值最大化。