公积金逐年还贷和逐月还贷的主要区别在于还款频率和资金划转方式。逐年还贷适合公积金账户余额较多且希望减少**利息支出的职工，而逐月还贷更适合希望减轻月还款压力的职工。

1. 逐年还贷

• 定义：每年提取一次公积金账户余额，用于冲抵住房**本金，从而减少**总额和未来利息支出。
• 优点：
  • 减少**本金，降低后续利息支出。
  • 手续相对简便，每年只需申报一次。
• 缺点：
  • 对公积金账户余额要求较高。
  • 可能无法满足部分职工每月资金周转的需求。

2. 逐月还贷

• 定义：每月提取公积金账户余额，用于归还当月住房**本息，但还款计划保持不变。
• 优点：
  • 每月减轻还款压力。
  • 适合公积金余额不足但需要持续还款的职工。
• 缺点：
  • 总利息支出不变，无法有效减少**本金。

3. 政策支持

逐年还贷和逐月还贷的具体操作需符合各地公积金管理中心的规定。例如，逐年还贷适合公积金余额较多的人群，而逐月还贷则对账户余额要求较低，但需满足每月正常缴存的条件。

总结

选择逐年还贷还是逐月还贷，需根据个人公积金账户余额、**金额及月收入情况综合考虑。逐年还贷适合希望减少利息支出的职工，而逐月还贷更适合需要减轻月还款压力的人群。