​​还贷中的房产证原则上不能直接加名字，需先结清**或取得银行书面同意​​。关键点在于：房产抵押状态下所有权受限，但通过特定条件（如银行审批、还清**）仍可能实现增名，具体需结合**合同条款和不动产登记规定操作。

1. ​​法律限制与抵押特性​​
   还贷期间房产作为抵押物，房产证由银行保管，直接加名会改变抵押财产归属，违反《不动产登记暂行条例》对抵押物处分的限制性规定。多数情况下需先解除抵押（即还清**）才能办理增名手续。

2. ​​例外情况与银行协商​​
   若**合同未明确禁止且银行同意，可尝试办理抵押变更手续。例如，部分银行允许夫妻共同还贷时增名，但需双方签署协议并支付手续费（通常含110元基础费及额外公积金/组合**费用）。需提交银行同意书、身份证明等材料，流程复杂且成功率低。

3. ​​增名替代方案​​

   • ​​还清**后办理​​：最稳妥的方式，结清**后通过买卖、赠与或析产登记加名，需缴纳契税等费用。
   • ​​婚前/婚后差异​​：婚后加名若为夫妻共同财产，无**时仅需登记费；婚前加名则需按赠与或买卖缴税。

4. ​​风险提示​​
   擅自操作可能触发**违约，银行有权要求提前还款。离婚分割还贷房产时，法院通常暂不处理增名问题，待**结清后再确权。

​​总结​​：还贷中加名需优先与银行协商或等待**结清，避免法律风险。若涉及婚姻财产规划，建议提前通过协议明确权益，或选择**结清后办理增名。