​​商转公积金**的核心条件是：连续缴存公积金满6个月、信用良好且有还款能力、所购住房已办妥产权证且为首套/二套房，并需原商贷银行同意提前还款。​​ 以下是具体条件与注意事项：

1. ​​公积金缴存要求​​
   申请人需连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，异地缴存需提供缴存证明。部分城市要求开户满半年且本地缴存，确保公积金账户状态正常。

2. ​​信用与还款能力​​
   个人征信无连续3期或累计6期逾期记录，需提供收入证明和银行流水，证明有稳定经济来源覆盖**本息。夫妻共同申请的需双方信用良好。

3. ​​房产条件​​
   住房必须已取得不动产权证，权属清晰且无其他抵押、查封或居住权限制。仅限家庭名下首套或第二套房，组合贷中的商贷部分不可单独转换。

4. ​​银行同意与材料准备​​
   需原商贷银行出具《同意提前还贷证明书》，并提交借款合同、产权证、还款明细、身份证、婚姻证明等材料。部分城市要求自筹资金结清商贷差额或提供担保。

5. ​​办理流程差异​​
   分为“先还后贷”（自筹资金结清商贷后转公积金贷）和“以贷还贷”（公积金直接放款至银行还款专户）两种模式，具体需根据当地政策选择。

​​提示​​：各地政策可能存在差异，如额度限制或阶段性担保要求，建议提前咨询公积金中心并核对材料清单，避免因遗漏延误办理。